Умови програми
Обидві категорії, як УБД, так і люди з інвалідністю через війну, мають бути переселенцями з окупованої території. Сума ваучера 2 мільйони гривень, якщо витратили меншу суму, різниця згорає. Якщо нерухомість коштує понад 2 млн, можна докласти решту з власних коштів. Також дозволено об’єднувати два ваучери та купувати спільне майно з іншими учасниками програми.
«Ви можете здавати квартиру в оренду, ви можете в цій квартирі прописуватись, ви можете робити будь-які дії з цією квартирою, окрім продажу протягом 5 років. Два сертифікати, два ваучери можна скласти та купити, наприклад, квартиру. Так само можна купувати частку. Можна інвестувати в будівництво. Забудовник має працювати по МОН – майбутній об’єкт нерухомості», – зазначила Новік.
Подати заявку на отримання ваучера можна через застосунок Дія, а витратити гроші треба протягом 60 днів.
Хто не має права на ваучер
Серед причин відмови у ваучері є наявність нерухомості на підконтрольній території. Зокрема йдеться про житло, яке належить чоловіку/дружині. Також не має право на ваучер особа, яка мала нерухомість на підконтрольній території та продала її після 2022 року.
«Якщо ви ВПО з ТОТ, маєте статус УБД, не маєте жодної нерухомості у власності, одружуєтесь з дівчиною з Києва, у якої є квартира-студія 20 квадратних метрів, ви вже не маєте права на цей житловий ваучер. Це важливо. Якщо ви плануєте житловий ваучер, перевіряйте чи є у власності у вашої другої половинки нерухомість. Насправді краще можливо почекати якийсь час з одруженням, якщо є такий намір, але подати заявку на цей житловий ваучер, щоб він був схвалений», – порадила рієлторка.
Також не мають права на житловий ваучер ВПО з ТОТ, які отримали грошову компенсацію, забезпечені місцем для постійного проживання, стояли в черзі на житло й отримали його від держави.
Не зможуть отримати ваучер ті, хто вже бере участь в програмі пільгового кредитування єОселя з компенсацією для ВПО. Водночас з серпня 2026 року дозволено використовувати ваучер як перший внесок за єОселю. Втім досі такою можливістю ніхто не скористався.
«Коли ці житлові ваучери нарахували, змін у постанові 856 в законодавстві не було. І вийшло так, що юридично було заявлено, що можна, але фактично не було змін в постанові. Їх швидко не внесли та ми не змогли використати житловий ваучер на перший внесок за програмою єОселя», – розповіла експертка.
В програмі є і певні вимоги до продавця. Так власник нерухомості не може бути громадянином рф або РБ, навіть з посвідкою на постійне або тимчасове проживання в Україні. Також не можна купувати житло у родичів та знайомих. За це передбачена кримінальна відповідальність. Так само не можна робити завищені оцінки нерухомості.
Наразі кількість поданих заяв на житловий ваучер орієнтовно складає 39-43 тисяч. З них 30-35 тисяч погоджено та лише 3296 профінансовано. Рієлторка зазначила, що інформації про наступні транші наразі немає
@@https://www.brd24.com/news/lotereia-na-ipoteku-ta-nerukhomits-dlia-viyskovykh-riieltor-rozpovila-pro-shche-dvi-zhytlovi-prohramy-dlia-vpo-chastyna-3.html@@@@https://www.brd24.com/news/vauchery-na-zhytlo-otrymaly-blyzko-4000-viyskovykh-vpo-kozyr.html@@@@https://www.brd24.com/news/chastyna-vpo-vtratyt-pravo-na-zhytlovyy-vaucher-shcho-zminytsia-z-1-serpnia.html@@@@https://www.brd24.com/news/ukraina-otrymala-dodatkove-finansuvannia-zhytlovykh-prohram-dlia-vpo-y-veteraniv.html@@
ДЖЕРЕЛО