Запоріжанка, яка придбала квартиру на стадії будівництва у «Геос Інвест», відсудила втрачені гроші та судові витрати. Разом сумма склала 1,7 мільйона гривень. Про це свідчить рішення Запорізького апеляційного суду
За що судилися?
Мова про недобудований ЖК Central, що на перетині бульвару Центрального і вулиці Перемоги. Покупці укладали інвестиційні договори з ПАТ «Геос Інвест», щоб купити квартири на стадії котловану – тоді нерухомість дешевша. У цьому випадку один квадратний метр коштував 15 900 грн. Гроші отримувала фірма «Сіріус Інвест груп», якій «Геос Інвест» делегував це право.
Дерматолог Олена Вялкова, що має приватну практику, ще у 2019 році сплатила «Сіріус Інвест груп» 1,16 мільйона гривень. Готову квартиру вона, як і решта інвесторів, мала отримати в першому кварталі 2021 року.
Але цього не відбулося: ЖК не добудували. Жінка подала позов на забудовника, вимагаючи повернути їй вкладені кошти з урахуванням інфляції та судових витрат.
«Геос Інвест» в суді виправдовувався тим, що «Запоріжжя перебуває в безпосередній близькості до території введення активних бойових дій, що становить загрозу життю та здоров`ю працівників компанії Забудовника».
Суд цей аргумент не прийняв. Адже ЖК мали здати в експлуатацію майже за рік до 24 лютого 2022 року.
На початку липня 2024 року Орджонікідзевський суд Запоріжжя задовольнив позов Олени Вялкової і вирішив розірвати договір із «Геос Інвест». Крім того, він постановив стягнути з компанії 1,1 млн грн внеску інвесторки, а також супутні витрати. Це три відсотки річних – 93 тис. грн, інфляційні втрати – 452 тис. грн, а також 13 тис. грн судового збору та 30,5 тис. грн витрат на адвоката.
Загальна сума компенсації складає 1,71 мільйона гривень.
Пізніше забудовники подали апеляцію. У лютому 2025 року Запорізький апеляційний суд визнав рішення першої інстанції правильним. Скаргу «Геос Інвест» залишили без задоволення.
Зараз у першій черзі будівництва ЖК вже завершений фасад. Але на якій стадії готовності внутрішні комунікації, встановити неможливо. На сайті забудовника дата готовності будинку – 31 грудня 2025 року.
Щодо забудовницької «схеми»
Про впровадження схеми столичних забудовників у нашому місті ми писали ще у 2018 році для сайту «Наші гроші. Запоріжжя». Тоді депутати Запорізької міської ради, більшість яких складали представники «Запоріжсталі», виділили комунальному підприємству «Управління капітального будівництва» (УКБ) землю в користування під забудову.
УКБ, у свою чергу, взяло у партнери фірму з орбіти Ростислава Шурми «Азимут Трейдінг Груп». Саме вона замовила будівництво у фірми «Геос буд».
Продавали квартири в майбутньому ЖК через «Сіріус інвест груп», ще одну фірму з групи компаній «Геос», що мають засновником ПАТ «ЗНВКІФ «Геос Інвест».
Довгий ланцюжок із фірм має на меті передати гроші кінцевому власнику – а можливі проблеми залишити на нижніх рівнях схеми: безпосередньо забудовнику і продавцю квартир. А в перспективі, якщо будинок так і не завершать – і розпоряднику землі, міському Управлінню капітального будівництва.
Василь Сірий
The post Запоріжанка відсудила 1,7 млн грн у фірми з орбіти Шурми за недобудовану квартиру appeared first on Запорізький центр розслідувань.